O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio anunciou nesta quarta-feira a compra e o desenvolvimento de um galp\u00e3o log\u00edstico no Paran\u00e1, alugado ao Shopee, por 135,5 milh\u00f5es de reais. A entrega est\u00e1 prevista para julho de 2027, em Londrina (PR).<\/p>\n
O im\u00f3vel ter\u00e1 cerca de 33 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) e ser\u00e1 erguido em um terreno de aproximadamente 100 mil metros quadrados, conforme comunicado do fundo gerido pela TRX Investimentos. A opera\u00e7\u00e3o inclui uma cl\u00e1usula de renda m\u00ednima garantida equivalente a 9,5% ao ano sobre o capital desembolsado durante o per\u00edodo de desenvolvimento, at\u00e9 o in\u00edcio dos recebimentos de alugu\u00e9is.<\/p>\n
Com a transa\u00e7\u00e3o, o TRXF11 passa a totalizar 114 im\u00f3veis e uma ABL de cerca de 1,21 milh\u00e3o de metros quadrados. O fundo informou que o valor investido em im\u00f3veis j\u00e1 supera 7 bilh\u00f5es de reais, e que o prazo m\u00e9dio dos contratos permanece acima de 12 anos, com predomin\u00e2ncia de contratos at\u00edpicos no portf\u00f3lio.<\/p>\n
A aquisi\u00e7\u00e3o faz parte da estrat\u00e9gia do TRXF11 de estruturar um portf\u00f3lio h\u00edbrido, que combina ativos de renda urbana, varejo essencial, sa\u00fade e log\u00edstica. O an\u00fancio destaca a diversifica\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica e o foco em ativos com contratos de longa dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
O comunicado tamb\u00e9m refor\u00e7a que o portf\u00f3lio atual re\u00fane im\u00f3veis em diferentes segmentos, preservando o perfil de renda est\u00e1vel do fundo. N\u00e3o houve divulga\u00e7\u00e3o de outras empresas envolvidas na opera\u00e7\u00e3o al\u00e9m do Shopee, nem de fontes adicionais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"