A XP Asset divulgou resultados positivos para seus fundos imobili\u00e1rios no segundo trimestre de 2025, destacando um desempenho robusto em shoppings e log\u00edstica. Apesar do cen\u00e1rio econ\u00f4mico desafiador, a gestora reafirma a resili\u00eancia de seus portf\u00f3lios e a expectativa de queda na taxa Selic, que pode favorecer a valoriza\u00e7\u00e3o dos ativos.<\/p>\n
O gestor Pedro Carraz, junto aos analistas Jo\u00e3o Gabriel Bandeira, Felipe Teatini e Luiz Bueno, ressaltou que a atividade econ\u00f4mica no Brasil permanece forte, refletindo em um aumento no consumo nos shoppings e na demanda por ativos log\u00edsticos. O fundo XP Malls (XPML11) se destacou, com vendas superando R$ 1.600 por metro quadrado<\/strong>, um crescimento de quase 4% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2024, e inadimpl\u00eancia controlada em apenas 1%<\/strong>.<\/p>\n O XPML11 tamb\u00e9m avan\u00e7ou em efici\u00eancia financeira, com a venda do Shopping Cerrado e participa\u00e7\u00f5es em outros fundos, totalizando mais de R$ 98 milh\u00f5es<\/strong> em caixa. Essa estrat\u00e9gia visa manter a flexibilidade para compromissos futuros e preservar valor para os cotistas. A expectativa de queda na Selic deve beneficiar ainda mais o fundo, j\u00e1 que a correla\u00e7\u00e3o entre fundos imobili\u00e1rios e juros \u00e9 forte.<\/p>\n No segmento log\u00edstico, o XP Log (XPLG11) manteve uma distribui\u00e7\u00e3o mensal de R$ 0,82 por cota<\/strong>, resultando em um yield de quase 10%<\/strong>. O fundo est\u00e1 em negocia\u00e7\u00f5es para adquirir sete ativos da RBR, com potencial de movimentar at\u00e9 R$ 1,5 bilh\u00e3o<\/strong>. A conclus\u00e3o da compra de um empreendimento em Extrema (MG) refor\u00e7a a estrat\u00e9gia de concentra\u00e7\u00e3o em \u00e1reas de alta demanda.<\/p>\n O XPIN11, focado no setor industrial, apresentou uma significativa redu\u00e7\u00e3o na vac\u00e2ncia, agora abaixo de 4%<\/strong>, ap\u00f3s ter enfrentado \u00edndices pr\u00f3ximos a 20%<\/strong> no per\u00edodo p\u00f3s-pandemia. Essa recupera\u00e7\u00e3o possibilitou dividendos de R$ 0,74 por cota<\/strong>, resultando em um yield anualizado de 12,6%<\/strong>. A gest\u00e3o ativa e a localiza\u00e7\u00e3o estrat\u00e9gica dos ativos s\u00e3o fatores que sustentam a consist\u00eancia dos resultados.<\/p>\n Os especialistas da XP Asset afirmam que a combina\u00e7\u00e3o de um ambiente econ\u00f4mico favor\u00e1vel e a expectativa de queda nos juros pode proporcionar uma virada positiva para os cotistas e para o mercado imobili\u00e1rio brasileiro nos pr\u00f3ximos meses. Com resultados s\u00f3lidos e projetos em andamento, a XP se posiciona como uma das principais gestoras de fundos imobili\u00e1rios do pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Desempenho dos Fundos<\/h3>\n
Segmento Industrial<\/h3>\n
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