{"id":32624,"date":"2025-03-25T05:00:00","date_gmt":"2025-03-25T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/03\/25\/log-cp-enfrenta-desafios-na-expansao-de-galpoes-logisticos-devido-a-juros-elevados\/"},"modified":"2025-03-25T05:00:00","modified_gmt":"2025-03-25T08:00:00","slug":"log-cp-enfrenta-desafios-na-expansao-de-galpoes-logisticos-devido-a-juros-elevados","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/18.210.195.80\/noticias\/economia\/2025\/03\/25\/log-cp-enfrenta-desafios-na-expansao-de-galpoes-logisticos-devido-a-juros-elevados\/","title":{"rendered":"Log CP enfrenta desafios na expans\u00e3o de galp\u00f5es log\u00edsticos devido a juros elevados"},"content":{"rendered":"<p>A Log CP (LOGG3) iniciou um ambicioso plano de constru\u00e7\u00e3o de <strong>dois milh\u00f5es de metros quadrados<\/strong> em galp\u00f5es log\u00edsticos at\u00e9 <strong>2028<\/strong>, com um investimento previsto de <strong>R$ 4 bilh\u00f5es<\/strong>. O CEO da empresa, <strong>Sergio Fischer<\/strong>, destacou que a companhia enfrenta um cen\u00e1rio macroecon\u00f4mico desafiador, com juros altos que aumentam o custo de capital e impactam a venda de ativos. Nos \u00faltimos anos, a LOG CP tem financiado sua expans\u00e3o atrav\u00e9s da venda de galp\u00f5es n\u00e3o estrat\u00e9gicos, mas a demanda por esses ativos diminuiu, conforme reconhecido por Fischer em entrevista ao InfoMoney.<\/p>\n<p>No ano passado, a LOG CP vendeu <strong>413 mil metros quadrados<\/strong> de galp\u00f5es, arrecadando <strong>R$ 1,5 bilh\u00e3o<\/strong> para financiar sua expans\u00e3o. Embora n\u00e3o tenha realizado novas vendas at\u00e9 agora em 2024, Fischer garantiu que haver\u00e1 transa\u00e7\u00f5es no primeiro semestre. A empresa planeja levantar cerca de <strong>R$ 1 bilh\u00e3o<\/strong> para construir <strong>500 mil metros quadrados<\/strong> de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) no primeiro ano do plano &#8220;Log 2 milh\u00f5es&#8221;. No primeiro trimestre, a LOG CP entregou <strong>103 mil metros quadrados<\/strong> de ABL em tr\u00eas cidades.<\/p>\n<p>Fischer tamb\u00e9m comentou sobre a demanda por galp\u00f5es log\u00edsticos, que se mant\u00e9m firme devido ao crescimento do e-commerce, um dos principais clientes da empresa. Ele ressaltou que a inadimpl\u00eancia tem sido historicamente baixa, com a maioria dos clientes sendo multinacionais. A empresa est\u00e1 preparada para ajustar seus investimentos conforme necess\u00e1rio, mantendo uma postura conservadora em rela\u00e7\u00e3o ao balan\u00e7o e \u00e0 alavancagem.<\/p>\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 distribui\u00e7\u00e3o de dividendos, Fischer afirmou que a empresa espera manter um pagamento de cerca de <strong>50% do lucro<\/strong> ao longo do ano, mesmo com a expectativa de vendas menores. A LOG CP possui <strong>R$ 900 milh\u00f5es<\/strong> em receb\u00edveis previstos para este e o pr\u00f3ximo ano, o que proporciona seguran\u00e7a para as proje\u00e7\u00f5es de dividendos e investimentos futuros. A companhia tamb\u00e9m mant\u00e9m um programa de recompra de a\u00e7\u00f5es, visando beneficiar os acionistas, mesmo que isso impacte temporariamente a liquidez da empresa na bolsa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Log CP (LOGG3) iniciou um ambicioso plano de constru\u00e7\u00e3o de dois milh\u00f5es de metros quadrados em galp\u00f5es log\u00edsticos at\u00e9 2028, com um investimento previsto de R$ 4 bilh\u00f5es. 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