{"id":37802,"date":"2025-05-09T06:17:40","date_gmt":"2025-05-09T09:17:40","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/09\/fundos-imobiliarios-enfrentam-pressao-apos-alta-da-selic-mas-oportunidades-surgem\/"},"modified":"2025-05-09T06:17:40","modified_gmt":"2025-05-09T09:17:40","slug":"fundos-imobiliarios-enfrentam-pressao-apos-alta-da-selic-mas-oportunidades-surgem","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/18.210.195.80\/noticias\/economia\/2025\/05\/09\/fundos-imobiliarios-enfrentam-pressao-apos-alta-da-selic-mas-oportunidades-surgem\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios enfrentam press\u00e3o ap\u00f3s alta da Selic, mas oportunidades surgem"},"content":{"rendered":"

A alta da Selic<\/strong> para 14,75% ao ano<\/strong> impactou os fundos imobili\u00e1rios, que apresentaram um recuo de quase 0,70%<\/strong> no \u00cdndice de Fundos Imobili\u00e1rios (Ifix) nos \u00faltimos cinco dias. O aumento da taxa de juros, que subiu 0,50 ponto percentual<\/strong>, pressionou o desempenho positivo observado no in\u00edcio do ano.<\/p>\n

Especialistas afirmam que, apesar da press\u00e3o, ainda existem oportunidades de compra<\/strong> com descontos significativos. Sidney Lima, analista da Ouro Preto Investimentos, destacou que os fundos imobili\u00e1rios continuam sendo relevantes para a diversifica\u00e7\u00e3o de carteiras. \u201cO investidor estrat\u00e9gico pode se beneficiar da simetria que alguns fundos est\u00e3o apresentando em termos de pre\u00e7o por cota e resili\u00eancia no pagamento de dividendos\u201d, afirmou.<\/p>\n

Os fundos de papel, que investem em Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios (CRIs), est\u00e3o sendo negociados com um desconto m\u00e9dio de 9%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial. J\u00e1 os fundos de tijolo apresentam um desconto m\u00e9dio de 18%<\/strong>, podendo chegar a quase 40%<\/strong> dependendo do setor. Felipe Sant\u2019Anna, especialista do grupo Axia Investing, recomendou aten\u00e7\u00e3o aos fundos de tijolo de shoppings, galp\u00f5es e lajes comerciais, que est\u00e3o com cotas vendidas a pre\u00e7os reduzidos.<\/p>\n

An\u00e1lise de Risco<\/h3>\n

Os fundos de tijolo tendem a ser mais sens\u00edveis \u00e0 alta dos juros, pois a eleva\u00e7\u00e3o da Selic pode pressionar os pre\u00e7os dos alugu\u00e9is e aumentar a inadimpl\u00eancia. Por outro lado, os fundos de papel podem se beneficiar do cen\u00e1rio atual, especialmente os atrelados ao CDI e ao IPCA. Lima ressaltou que, no curto prazo, os FIIs de papel devem ter um desempenho superior.<\/p>\n

Investidores devem estar atentos ao n\u00edvel de alavancagem<\/strong> dos fundos, que pode comprometer resultados. Isabella Pereira de Almeida, analista da Rio Bravo, enfatizou a import\u00e2ncia de avaliar a necessidade futura de caixa de cada fundo. Al\u00e9m disso, fatores como portf\u00f3lio, ocupantes, valores de loca\u00e7\u00e3o e vac\u00e2ncia devem ser considerados na an\u00e1lise.<\/p>\n

Lima tamb\u00e9m mencionou a relev\u00e2ncia do dividend yield<\/strong>, que indica o retorno mensal gerado pelos dividendos em rela\u00e7\u00e3o ao pre\u00e7o atual da cota. A rela\u00e7\u00e3o entre o pre\u00e7o e o valor patrimonial \u00e9 crucial para determinar se o fundo est\u00e1 sendo negociado com \u00e1gio ou desconto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Selic subiu para 14,75% ao ano, o que afetou os fundos imobili\u00e1rios, fazendo o Ifix cair quase 0,70% nos \u00faltimos dias. Apesar disso, especialistas acreditam que ainda h\u00e1 boas oportunidades de compra, especialmente em fundos de papel e tijolo que est\u00e3o com descontos significativos. Fundos de papel, que investem em t\u00edtulos de d\u00edvida, est\u00e3o com um desconto m\u00e9dio de 9%, enquanto os de tijolo t\u00eam um desconto m\u00e9dio de 18%, podendo chegar a quase 40% dependendo do setor. Embora os fundos de tijolo sejam mais impactados pela alta dos juros, eles oferecem mais estabilidade a longo prazo. Especialistas recomendam aten\u00e7\u00e3o \u00e0 alavancagem e \u00e0 sa\u00fade financeira dos fundos antes de investir, al\u00e9m de observar indicadores como o dividend yield e o pre\u00e7o em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Fundos imobili\u00e1rios enfrentam press\u00e3o com a Selic a 14,75%. Especialistas apontam oportunidades de compra com descontos significativos.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-37802","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"yoast_head":"\nFundos imobili\u00e1rios enfrentam press\u00e3o ap\u00f3s alta da Selic, mas oportunidades surgem - Portal Tela (STAGING)<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Fundos imobili\u00e1rios enfrentam press\u00e3o ap\u00f3s alta da Selic, mas oportunidades surgem\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A Selic subiu para 14,75% ao ano, o que afetou os fundos imobili\u00e1rios, fazendo o Ifix cair quase 0,70% nos \u00faltimos dias. Apesar disso, especialistas acreditam que ainda h\u00e1 boas oportunidades de compra, especialmente em fundos de papel e tijolo que est\u00e3o com descontos significativos. Fundos de papel, que investem em t\u00edtulos de d\u00edvida, est\u00e3o com um desconto m\u00e9dio de 9%, enquanto os de tijolo t\u00eam um desconto m\u00e9dio de 18%, podendo chegar a quase 40% dependendo do setor. Embora os fundos de tijolo sejam mais impactados pela alta dos juros, eles oferecem mais estabilidade a longo prazo. Especialistas recomendam aten\u00e7\u00e3o \u00e0 alavancagem e \u00e0 sa\u00fade financeira dos fundos antes de investir, al\u00e9m de observar indicadores como o dividend yield e o pre\u00e7o em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Portal Tela (STAGING)\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-05-09T09:17:40+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Telinha\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Telinha\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/\"},\"author\":{\"name\":\"Telinha\",\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/#\/schema\/person\/89d764bb518c9e861868915fca9f0e5d\"},\"headline\":\"Fundos imobili\u00e1rios enfrentam press\u00e3o ap\u00f3s alta da Selic, mas oportunidades surgem\",\"datePublished\":\"2025-05-09T09:17:40+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/\"},\"wordCount\":392,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/#organization\"},\"keywords\":[\"Not\u00edcias\"],\"articleSection\":[\"Economia\",\"Not\u00edcias\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"copyrightYear\":\"2025\",\"copyrightHolder\":{\"@id\":\"http:\/\/18.210.195.80\/#organization\"}},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/\",\"url\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/\",\"name\":\"Fundos imobili\u00e1rios enfrentam press\u00e3o ap\u00f3s alta da Selic, mas oportunidades surgem - Portal Tela (STAGING)\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2025-05-09T09:17:40+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Farm\u00e1cia Popular exclui 8 mil estabelecimentos por suspeita de fraudes\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/\",\"name\":\"Portal Tela (STAGING)\",\"description\":\"As not\u00edcias mais relevantes do momento na sua Tela, para voc\u00ea.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":[\"Organization\",\"Place\"],\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/#organization\",\"name\":\"Portal Tela\",\"alternateName\":\"Tela\",\"url\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/\",\"logo\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/#local-main-organization-logo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/#local-main-organization-logo\"},\"telephone\":[],\"openingHoursSpecification\":[{\"@type\":\"OpeningHoursSpecification\",\"dayOfWeek\":[\"Monday\",\"Tuesday\",\"Wednesday\",\"Thursday\",\"Friday\",\"Saturday\",\"Sunday\"],\"opens\":\"09:00\",\"closes\":\"17:00\"}]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/#\/schema\/person\/89d764bb518c9e861868915fca9f0e5d\",\"name\":\"Telinha\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f4ba3b1e2fe57d2d502b017cfc594704e315e46d7e9d6c2779c4dc57c4d9d143?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f4ba3b1e2fe57d2d502b017cfc594704e315e46d7e9d6c2779c4dc57c4d9d143?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f4ba3b1e2fe57d2d502b017cfc594704e315e46d7e9d6c2779c4dc57c4d9d143?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Telinha\"},\"url\":\"http:\/\/18.210.195.80\/por\/438220146359\/\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/#local-main-organization-logo\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\",\"caption\":\"Portal Tela\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Fundos imobili\u00e1rios enfrentam press\u00e3o ap\u00f3s alta da Selic, mas oportunidades surgem - Portal Tela (STAGING)","robots":{"index":"noindex","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Fundos imobili\u00e1rios enfrentam press\u00e3o ap\u00f3s alta da Selic, mas oportunidades surgem","og_description":"A Selic subiu para 14,75% ao ano, o que afetou os fundos imobili\u00e1rios, fazendo o Ifix cair quase 0,70% nos \u00faltimos dias. Apesar disso, especialistas acreditam que ainda h\u00e1 boas oportunidades de compra, especialmente em fundos de papel e tijolo que est\u00e3o com descontos significativos. Fundos de papel, que investem em t\u00edtulos de d\u00edvida, est\u00e3o com um desconto m\u00e9dio de 9%, enquanto os de tijolo t\u00eam um desconto m\u00e9dio de 18%, podendo chegar a quase 40% dependendo do setor. Embora os fundos de tijolo sejam mais impactados pela alta dos juros, eles oferecem mais estabilidade a longo prazo. Especialistas recomendam aten\u00e7\u00e3o \u00e0 alavancagem e \u00e0 sa\u00fade financeira dos fundos antes de investir, al\u00e9m de observar indicadores como o dividend yield e o pre\u00e7o em rela\u00e7\u00e3o ao valor patrimonial.","og_url":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/","og_site_name":"Portal Tela (STAGING)","article_published_time":"2025-05-09T09:17:40+00:00","author":"Telinha","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Telinha","Est. tempo de leitura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/"},"author":{"name":"Telinha","@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/#\/schema\/person\/89d764bb518c9e861868915fca9f0e5d"},"headline":"Fundos imobili\u00e1rios enfrentam press\u00e3o ap\u00f3s alta da Selic, mas oportunidades surgem","datePublished":"2025-05-09T09:17:40+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/"},"wordCount":392,"publisher":{"@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/#organization"},"keywords":["Not\u00edcias"],"articleSection":["Economia","Not\u00edcias"],"inLanguage":"pt-BR","copyrightYear":"2025","copyrightHolder":{"@id":"http:\/\/18.210.195.80\/#organization"}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/","url":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/","name":"Fundos imobili\u00e1rios enfrentam press\u00e3o ap\u00f3s alta da Selic, mas oportunidades surgem - Portal Tela (STAGING)","isPartOf":{"@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/#website"},"datePublished":"2025-05-09T09:17:40+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/staging.portaltela.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Farm\u00e1cia Popular exclui 8 mil estabelecimentos por suspeita de fraudes"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/#website","url":"https:\/\/staging.portaltela.com\/","name":"Portal Tela (STAGING)","description":"As not\u00edcias mais relevantes do momento na sua Tela, para voc\u00ea.","publisher":{"@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/staging.portaltela.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":["Organization","Place"],"@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/#organization","name":"Portal Tela","alternateName":"Tela","url":"https:\/\/staging.portaltela.com\/","logo":{"@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/#local-main-organization-logo"},"image":{"@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/#local-main-organization-logo"},"telephone":[],"openingHoursSpecification":[{"@type":"OpeningHoursSpecification","dayOfWeek":["Monday","Tuesday","Wednesday","Thursday","Friday","Saturday","Sunday"],"opens":"09:00","closes":"17:00"}]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/#\/schema\/person\/89d764bb518c9e861868915fca9f0e5d","name":"Telinha","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f4ba3b1e2fe57d2d502b017cfc594704e315e46d7e9d6c2779c4dc57c4d9d143?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f4ba3b1e2fe57d2d502b017cfc594704e315e46d7e9d6c2779c4dc57c4d9d143?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/f4ba3b1e2fe57d2d502b017cfc594704e315e46d7e9d6c2779c4dc57c4d9d143?s=96&d=mm&r=g","caption":"Telinha"},"url":"http:\/\/18.210.195.80\/por\/438220146359\/"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/07\/22\/farmacia-popular-exclui-8-mil-estabelecimentos-por-suspeita-de-fraudes\/#local-main-organization-logo","url":"","contentUrl":"","caption":"Portal Tela"}]}},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/18.210.195.80\/api\/wp\/v2\/posts\/37802","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/18.210.195.80\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/18.210.195.80\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/18.210.195.80\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/18.210.195.80\/api\/wp\/v2\/comments?post=37802"}],"version-history":[{"count":0,"href":"http:\/\/18.210.195.80\/api\/wp\/v2\/posts\/37802\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/18.210.195.80\/api\/wp\/v2\/media?parent=37802"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/18.210.195.80\/api\/wp\/v2\/categories?post=37802"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/18.210.195.80\/api\/wp\/v2\/tags?post=37802"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}