{"id":39536,"date":"2025-02-25T12:03:42","date_gmt":"2025-02-25T15:03:42","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/02\/25\/renda-de-casas-unifamiliares-dispara-e-desafia-inquilinos-em-2025\/"},"modified":"2025-02-25T12:03:42","modified_gmt":"2025-02-25T15:03:42","slug":"renda-de-casas-unifamiliares-dispara-e-desafia-inquilinos-em-2025","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/18.210.195.80\/noticias\/2025\/02\/25\/renda-de-casas-unifamiliares-dispara-e-desafia-inquilinos-em-2025\/","title":{"rendered":"Renda de casas unifamiliares dispara e desafia inquilinos em 2025"},"content":{"rendered":"

Os locat\u00e1rios que buscam melhores ofertas devem reconsiderar o tipo de propriedades em que est\u00e3o focados. Em janeiro, os pre\u00e7os m\u00e9dios de aluguel de casas unifamiliares aumentaram cerca de 41%<\/strong> desde antes da pandemia, conforme um relat\u00f3rio recente da Zillow. Em contrapartida, os alugu\u00e9is de im\u00f3veis multifamiliares subiram 26%<\/strong> no mesmo per\u00edodo. A constru\u00e7\u00e3o de novos edif\u00edcios multifamiliares ajudou a conter os pre\u00e7os de aluguel de apartamentos nos Estados Unidos, levando alguns economistas a preverem 2025 como um “mercado favor\u00e1vel aos locat\u00e1rios”. No entanto, o crescimento dos alugu\u00e9is de casas unifamiliares permanece forte devido \u00e0 alta demanda, j\u00e1 que as altas taxas de juros mant\u00eam potenciais compradores fora do mercado.<\/p>\n

O pre\u00e7o m\u00e9dio de aluguel de uma casa unifamiliar em janeiro foi de $2.179<\/strong>, um aumento de 0,3%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao m\u00eas anterior e 4,4%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado. Para propriedades em edif\u00edcios multifamiliares, o aluguel m\u00e9dio foi de $1.820<\/strong>, com um aumento de 0,2%<\/strong> em um m\u00eas e 2,7%<\/strong> em um ano. A diferen\u00e7a entre os custos de aluguel de casas unifamiliares e unidades em apartamentos multifamiliares \u00e9 a maior registrada pela Zillow desde que come\u00e7ou a acompanhar esses dados em 2015<\/strong>. A economista Jessica Lautz, da National Association of Realtors, destaca que “a demografia desempenha um papel importante” nessa din\u00e2mica.<\/p>\n

A gera\u00e7\u00e3o millennial, composta por aqueles nascidos entre 1981<\/strong> e 1996<\/strong>, enfrenta dificuldades para adquirir a casa pr\u00f3pria. Atualmente, a idade m\u00e9dia do comprador de primeira viagem nos EUA \u00e9 de 38 anos<\/strong>, um recorde hist\u00f3rico. Segundo um relat\u00f3rio da Zillow, a idade m\u00e9dia dos locat\u00e1rios nos EUA \u00e9 de 42 anos<\/strong>, com os millennials representando cerca de 31%<\/strong> dos locat\u00e1rios. Com a propriedade se tornando “t\u00e3o inacess\u00edvel”, muitos est\u00e3o optando por alugu\u00e9is maiores para acomodar mudan\u00e7as significativas na vida, como casamento e filhos.<\/p>\n

Para locat\u00e1rios que aspiram a comprar uma casa no futuro, manter um bom hist\u00f3rico de cr\u00e9dito e um baixo \u00edndice de endividamento \u00e9 crucial. O pre\u00e7o m\u00e9dio de venda de casas nos EUA foi de $375.475<\/strong> nas quatro semanas at\u00e9 16 de fevereiro<\/strong>, um aumento de 3,7%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. A taxa m\u00e9dia de hipoteca fixa de 30 anos<\/strong> caiu para 6,87%<\/strong> na semana encerrada em 13 de fevereiro<\/strong>, a menor at\u00e9 agora em 2024<\/strong>. Divounguy, economista da Zillow, ressalta que “ter uma renda forte, um bom hist\u00f3rico de cr\u00e9dito e menores \u00edndices de endividamento” s\u00e3o essenciais para quem busca alugar casas unifamiliares.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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