O leil\u00e3o imobili\u00e1rio na Austr\u00e1lia registrou queda significativa: a taxa de aprova\u00e7\u00e3o de lances ficou em cerca de 57% nacionalmente na semana passada, menor n\u00edvel deste ano. Em Sydney, o \u00edndice ficou em 55%. A queda reflete maior dificuldade dos compradores diante dos aumentos de juros e de press\u00f5es de pre\u00e7o na economia.<\/p>\n
Dados da Cotality mostram que o indicador envolve im\u00f3veis que n\u00e3o foram vendidos em leil\u00e3o e propriedades retiradas antes da visita p\u00fablica. Entre janeiro e mar\u00e7o, a redu\u00e7\u00e3o foi a maior desde o per\u00edodo pand\u00eamico, sinalizando mudan\u00e7a expressiva no mercado.<\/p>\n
A vis\u00e3o de especialistas aponta que o movimento acompanha a eleva\u00e7\u00e3o das taxas de financiamento e custos de tomada de cr\u00e9dito. A m\u00e9dia de juros passou de cerca de 5,5% no in\u00edcio do ano para aproximadamente 6%.<\/p>\n
Entre os fatores citados, o impacto de dois aumentos de juros recentes \u00e9 citado por Pares do setor, bem como a press\u00e3o inflacion\u00e1ria associada a tens\u00f5es envolvendo o Ir\u00e3, que teria contribu\u00eddo para altas de pre\u00e7os na economia.<\/p>\n
Segundo Luke Bindley, diretor da Austin Buyers Agents, muitos im\u00f3veis est\u00e3o sendo passados em leil\u00e3o ou sequer chegam ao dia do evento. Ele afirma que, neste momento, apenas propriedades muito especiais valem a pena levar ao leil\u00e3o.<\/p>\n
No entanto, \u00e1reas perif\u00e9ricas de Sydney mant\u00eam demanda relativamente maior, enquanto o mercado interno da cidade se mostra mais favor\u00e1vel a compradores. A situa\u00e7\u00e3o complica a obten\u00e7\u00e3o de novos empr\u00e9stimos, elevando o peso financeiro para os interessados.<\/p>\n
Estudos indicam que, com as taxas de juros mais altas, o p\u00fablico iniciante perdeu f\u00f4lego. Dados do Loan Market apontam queda de cerca de 25% no n\u00famero de compradores de primeira casa entre fevereiro e mar\u00e7o.<\/p>\n
A perspectiva para o curto prazo inclui prov\u00e1vel continuidade de ajustes no cr\u00e9dito. Bancos grandes estimam nova alta de juros na reuni\u00e3o de maio, com expectativas de mais movimentos at\u00e9 o fim do ano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"