A Log Commercial Properties fechou na segunda-feira uma transa\u00e7\u00e3o superior a 1 bilh\u00e3o de reais, a maior venda de sua hist\u00f3ria. O neg\u00f3cio envolve 11 ativos log\u00edsticos operacionais, com \u00e1rea bruta loc\u00e1vel total de 332.851 m\u00b2. O pre\u00e7o \u00e9 de 3.065 reais por m\u00b2, pr\u00f3ximo ao NAV.<\/p>\n
O ativo ser\u00e1 adquirido por um fundo imobili\u00e1rio estruturado pela Ita\u00fa Asset Management, denominado Ita\u00fa Log CP. Cerca de 80% do valor ser\u00e1 pago \u00e0 vista, e o restante ficar\u00e1 em cotas do fundo, mantendo a exposi\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis.<\/p>\n
A opera\u00e7\u00e3o indica uma margem bruta de 33% e marca a conclus\u00e3o de acordo vinculado divulgado em fevereiro, com ajustes. A transa\u00e7\u00e3o deve permitir revis\u00f5es contratuais que podem ampliar ganhos com reajustes de aluguel, segundo a empresa. A liquida\u00e7\u00e3o financeira est\u00e1 prevista para o 2\u00ba trimestre de 2026.<\/p>\n
A remunera\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o \u00e9 de 0,5% ao ano sobre o patrim\u00f4nio l\u00edquido, acima do que pagam outros fundos avaliados entre 0,1% e 0,2%. Com o neg\u00f3cio, a Log avan\u00e7a na meta de reciclagem de portf\u00f3lio para financiar novos projetos. A empresa pretende alcan\u00e7ar 2 milh\u00f5es de m\u00b2 entregues at\u00e9 2028.<\/p>\n
A Log continuar\u00e1 como administradora dos empreendimentos e atuar\u00e1 como consultora imobili\u00e1ria do fundo. A opera\u00e7\u00e3o faz parte da estrat\u00e9gia de capitaliza\u00e7\u00e3o da companhia para destravar o potencial de novos projetos em desenvolvimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"