O fundo TRXF11 anunciou a compra de uma unidade do Hospital Israelita Albert Einstein, localizada em Pinheiros, por R$ 327,6 milh\u00f5es, em sale and leaseback. O contrato de loca\u00e7\u00e3o ter\u00e1 dura\u00e7\u00e3o de 25 anos, com 20 anos em modalidade at\u00edpica, e reajuste pelo IPCA. A inaugura\u00e7\u00e3o est\u00e1 prevista para o 1T de 2027.<\/p>\n
A unidade, com ABL de 15,4 mil m\u00b2, j\u00e1 est\u00e1 pronta e dever\u00e1 receber o hospital ap\u00f3s adapta\u00e7\u00f5es. O Einstein n\u00e3o comentou o neg\u00f3cio at\u00e9 o fechamento desta reportagem.<\/p>\n
O acordo prev\u00ea aluguel reajustado pelo IPCA e contrato de longo prazo. O im\u00f3vel est\u00e1 situado na esquina das ruas Jo\u00e3o Moura e Teodoro Sampaio, em Pinheiros, pr\u00f3ximo \u00e0 Rebou\u00e7as. O fundo j\u00e1 havia firmado uma opera\u00e7\u00e3o similar com o Einstein, envolvendo uma unidade no Parque Global.<\/p>\n
Com a aquisi\u00e7\u00e3o, o TRXF11 passa a administrar 112 im\u00f3veis em 17 estados, aumentando o peso de ativos de primeira linha alugados para grandes empresas. O prazo m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio deve chegar a 12,98 anos.<\/p>\n
O inquilino, Sociedade Beneficente Israelita Brasileira Albert Einstein, det\u00e9m ratings AAA pela Fitch e AAA.br pela Moody\u2019s Local Brasil. O neg\u00f3cio refor\u00e7a a estrat\u00e9gia de diversifica\u00e7\u00e3o de ativos do fundo e expans\u00e3o de atua\u00e7\u00e3o no setor de sa\u00fade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"