A pesquisa da Knight Frank aponta que o varejo brit\u00e2nico est\u00e1 devolvendo investimentos ao com\u00e9rcio f\u00edsico, encabe\u00e7ado por centros de compras e lojas de alimenta\u00e7\u00e3o. No ano at\u00e9 setembro, as taxas de retorno sobre im\u00f3veis do varejo atingiram 9,2%, superando outros setores, como industrial (9,1%) e escrit\u00f3rios (3,2%). A recupera\u00e7\u00e3o \u00e9 vista como sinal de retomada da procura por espa\u00e7os f\u00edsicos.<\/p>\n
Shopping centres e lojas de alimenta\u00e7\u00e3o respondem pela maior parte desse desempenho, ambas com retorno anual de 10,2%. Os centros est\u00e3o buscando atrair visitantes com experi\u00eancias, incluindo atividades como tirolesa, al\u00e9m das lojas, ampliando o papel desses espa\u00e7os na vida cotidiana.<\/p>\n
A taxa de vac\u00e2ncia se situou em 13,5%, com expectativa de nova queda no pr\u00f3ximo ano. O setor de varejo f\u00edsico tende a ganhar f\u00f4lego conforme o volume de neg\u00f3cios imobili\u00e1rios aumenta e a demanda por ativos de varejo se fortalece.<\/p>\n
Grandes players reorganizam portf\u00f3lios, com foco renovado em varejo. A Landsec tem priorizado a compra de ativos de varejo nos pr\u00f3ximos 12 a 18 meses, vendendo ativos de escrit\u00f3rios para financiar essa estrat\u00e9gia. A empresa tamb\u00e9m negocia a aquisi\u00e7\u00e3o do centro Silverburn, pr\u00f3ximo a Glasgow, por cerca de \u00a3250 milh\u00f5es.<\/p>\n
Outra gigante, a British Land, mant\u00e9m atua\u00e7\u00e3o em centros de varejo e parques comerciais, al\u00e9m de im\u00f3veis de escrit\u00f3rio. Atua\u00e7\u00e3o recente sinaliza aumento da circula\u00e7\u00e3o de pessoas nos centros e busca por oferta restrita de espa\u00e7os.<\/p>\n
Transa\u00e7\u00f5es relevantes incluem venda de lojas de alimenta\u00e7\u00e3o em opera\u00e7\u00f5es de sale-and-leaseback e negocia\u00e7\u00f5es envolvendo complexos como Braehead, adquirido pela Frasers Group, por cerca de \u00a3220 milh\u00f5es, al\u00e9m de movimentos com Merry Hill, no Midlands, que pode ser vendida por cerca de \u00a3300 milh\u00f5es.<\/p>\n
A percep\u00e7\u00e3o de especialistas aponta que, com penetra\u00e7\u00e3o online estabilizada, o apetite por ativos de varejo f\u00edsico tende a manter-se est\u00e1vel, fortalecendo volumes de investimento em 2026. O mercado observa menos vendedores dispostos e demanda superior \u00e0 oferta de ativos de varejo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"