Com quase 70 mil transa\u00e7\u00f5es e US$ 7,2 bilh\u00f5es movimentados, o mercado imobili\u00e1rio de Buenos Aires encerrou 2025 com o melhor desempenho dos \u00faltimos 20 anos. O cr\u00e9dito hipotec\u00e1rio foi o principal impulsionador dessa recupera\u00e7\u00e3o, que tamb\u00e9m aponta desafios para manter o ritmo.<\/p>\n
Ao longo do ano, foram 69.461 im\u00f3veis vendidos na cidade, segundo a Associa\u00e7\u00e3o de Not\u00e1rios de Buenos Aires. O resultado representa alta de 27% frente a 2024 e \u00e9 o melhor desde 2005.<\/p>\n
O volume financeiro totalizou US$ 7,26 bilh\u00f5es, quase o dobro do ano anterior. O valor m\u00e9dio por transa\u00e7\u00e3o ficou em cerca de US$ 105 mil, aumento de 50% na compara\u00e7\u00e3o anual.<\/p>\n
Para o presidente do Col\u00e9gio de Not\u00e1rios, 2025 figura entre os cinco melhores anos da s\u00e9rie hist\u00f3rica iniciada em 1998. O desempenho foi puxado pela amplia\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, ainda que haja sinais de arrefecimento recente.<\/p>\n
Apesar do otimismo, especialistas indicam que o cr\u00e9dito ainda enfrenta entraves. Em dezembro, foram registradas 888 escrituras de hipoteca, queda de 21,4% em rela\u00e7\u00e3o a dezembro de 2024; no acumulado de 12 meses, foram 13.953 opera\u00e7\u00f5es, subindo 179,4%.<\/p>\n
Para 2026, o grande desafio \u00e9 tornar a recupera\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel. A perspectiva \u00e9 de que as condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito se tornem mais acess\u00edveis, desde que a infla\u00e7\u00e3o se estabilize e as taxas de juros n\u00e3o aumentem ainda mais.<\/p>\n
A an\u00e1lise aponta que, hoje, o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio argentino representa apenas 1,5% do PIB, muito abaixo da m\u00e9dia regional de 25%. A continuidade do crescimento depende da infla\u00e7\u00e3o, dos sal\u00e1rios reais e da capacidade dos bancos de oferecer financing de longo prazo.<\/p>\n
As proje\u00e7\u00f5es indicam um 2026 mais est\u00e1vel do que 2025, com queda gradual das taxas de juros no segundo semestre. O cen\u00e1rio depender\u00e1 de condi\u00e7\u00f5es macroecon\u00f4micas est\u00e1veis para sustentar a recupera\u00e7\u00e3o do mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"