A regi\u00e3o da Faria Lima permanece est\u00e1vel na absor\u00e7\u00e3o de escrit\u00f3rios, mesmo diante de sa\u00eddas de grandes locat\u00e1rios como Netflix e Master. Segundo a JLL, n\u00e3o houve rupturas ou quedas bruscas no desempenho da \u00e1rea.<\/p>\n
No estudo, a diretora de loca\u00e7\u00f5es da JLL, Yara Matsuyama, aponta que o aluguel m\u00e9dio tem subido na cidade como um todo, com varia\u00e7\u00f5es por regi\u00e3o. A \u00e1rea conhecida como Nova Faria Lima atingiu, no \u00faltimo trimestre, cerca de R$ 310 por m\u00b2.<\/p>\n
Apesar das sa\u00eddas recentes, o indicador de vac\u00e2ncia permanece baixo, sinalizando demanda resistente. A empresa Klabin deixou a \u00e1rea nova em favor da mais antiga, segundo a an\u00e1lise.<\/p>\n
No Itaim, a Netflix ocupou um pr\u00e9dio monousu\u00e1rio, enquanto no Birmann 32 houve a sa\u00edda do Banco Master no trimestre anterior; a maior parte do espa\u00e7o liberado j\u00e1 est\u00e1 ocupada, segundo a JLL.<\/p>\n
Isso demonstra, para a consultoria, que n\u00e3o houve esvaziamento do interesse pela regi\u00e3o. A diversifica\u00e7\u00e3o setorial ajuda a reduzir riscos, com presen\u00e7a expressiva de jur\u00eddico, tecnologia, consultoria e imobili\u00e1rio.<\/p>\n
A executiva destaca que, desde a pandemia, os complexos modernos oferecem mais servi\u00e7os e op\u00e7\u00f5es de com\u00e9rcio, o que facilita a decis\u00e3o de loca\u00e7\u00e3o. Eventos, restaurantes e servi\u00e7os valorizam esses espa\u00e7os, inclusive em complexos menores.<\/p>\n
Mesmo com o espa\u00e7o limitado na Faria Lima, as empresas buscam experi\u00eancias diversas, sem necessariamente ampliar o tamanho do escrit\u00f3rio. Em muitos casos, tr\u00eas de cinco express\u00f5es de demanda envolvem intensifica\u00e7\u00e3o do presencial.<\/p>\n
Para quem busca alternativa, regi\u00f5es adjacentes, como Rebou\u00e7as, surgem como op\u00e7\u00e3o vi\u00e1vel frente a custos e disponibilidade. O estoque de novos empreendimentos \u00e9 limitado, com lan\u00e7amentos j\u00e1 pr\u00e9-locados em grande parte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"