Vit\u00f3ria (ES) passou a figurar como a cidade com o metro quadrado mais caro entre as capitais brasileiras, segundo o \u00cdndice FipeZAP divulgado em janeiro. O valor m\u00e9dio atingiu R$ 14.108, aponta a leitura que analisa im\u00f3veis prontos. O resultado reflete mudan\u00e7as de demanda, geografia local e indicadores urbanos.<\/p>\n
A leitura aponta que a valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 consequ\u00eancia de fatores como menor oferta de terrenos nas \u00e1reas nobres, juros baixos, expans\u00e3o do trabalho remoto e maior interesse por cidades com boa infraestrutura urbana. A pesquisa considera apenas apartamentos prontos na avalia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Segundo Paula Reis, economista do Grupo OLX, a valoriza\u00e7\u00e3o ganhou f\u00f4lego na fase pand\u00eamica, com maior busca por qualidade de vida e proximidade com a natureza. O pre\u00e7o segue pressionado pela concentra\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis de alto valor na cidade.<\/p>\n
O prefeito de Vit\u00f3ria, Lorenzo Pazolini, ressalta que o resultado decorre de um planejamento municipal consistente. Ele cita agilidade no registro de empresas e lideran\u00e7a regional na formaliza\u00e7\u00e3o de neg\u00f3cios como determinantes para atratividade econ\u00f4mica.<\/p>\n
Pazolini destaca ainda o desempenho econ\u00f4mico local, com PIB per capita superior a 87 mil reais e avan\u00e7os em educa\u00e7\u00e3o, sa\u00fade, seguran\u00e7a e inova\u00e7\u00e3o. O prefeito tamb\u00e9m aponta reconhecimento nacional sobre a cidade ser inteligente e conectada.<\/p>\n
Entre os fatores de atratividade, o prefeito cita a velocidade para abrir neg\u00f3cios, o que, segundo ele, favorece investimentos, empregos e dinamismo econ\u00f4mico. Ele refor\u00e7a a necessidade de equil\u00edbrio social diante da valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A percep\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio diverge entre especialistas. Alexandre Schubert, presidente da Ademi-ES, lembra que o \u00edndice reflete pre\u00e7os de an\u00fancios, n\u00e3o valores efetivamente praticados em vendas. A amostra \u00e9 concentrada em im\u00f3veis de maior valor.<\/p>\n
Schubert ressalta que Vit\u00f3ria tem poucos empreendimentos voltados ao programa habitacional popular. Ele aponta que o bairro Enseada do Su\u00e1 registra o maior valor entre as \u00e1reas da cidade, mas ainda fica aqu\u00e9m de bairros premium de outras capitais.<\/p>\n
Segundo ele, a cidade apresenta estabilidade na valoriza\u00e7\u00e3o, com alta gradual e sem picos. O mercado seria atrativo tanto para quem vai morar quanto para investidores, com expectativa de crescimento no n\u00famero de lan\u00e7amentos.<\/p>\n
A constru\u00e7\u00e3o civil aparece como motor relevante da economia capixaba, gerando entre 65 mil e 70 mil empregos formais e cerca de 130 mil informais, conforme avalia\u00e7\u00f5es de setores locais. Os especialistas destacam a import\u00e2ncia do setor para o equil\u00edbrio econ\u00f4mico regional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"