- O IRIM11 concluiu a compra de duas usinas fotovoltaicas em Minas Gerais e no Rio de Janeiro, por preço-base de aproximadamente R$ 62,1 milhões.
- Os ativos são de geração distribuída e estão estruturados em SPEs: UFV MG Bom Sucesso S.A. e UFV RJ Corcovado S.A., que antes pertenciam ao BGTF I, fundo da Brookfield.
- A transação foi realizada por meio de Contrato de Compra e Venda de Ações e Outras Avenças em 17 de junho de 2026; 95% do valor (cerca de R$ 58,99 milhões) foi pago no fechamento, e 5% (aproximadamente R$ 3,1 milhões) será quitado posteriormente.
- Foi formalizada a contratação da IVI Energia S.A. para prestar serviços de consultoria relacionados à gestão dos ativos imobiliários e operacionais vinculados aos projetos.
- A aquisição está alinhada à estratégia do IRIM11 de investir em infraestrutura de geração distribuída, buscando ampliar a renda recorrente aos cotistas.
O Iridium Fundo de Investimento Imobiliário IRIM11 concluiu a compra de duas usinas fotovoltaicas localizadas em Minas Gerais e no Rio de Janeiro, em uma transação avaliada em aproximadamente R$ 62,1 milhões. Os ativos foram adquiridos de estruturas vinculadas à Brookfield, por meio de um Contrato de Compra e Venda de Ações e Outras Avenças assinado em 17 de junho de 2026.
As usinas são de geração distribuída e operam sob SPEs: UFV MG Bom Sucesso S.A. e UFV RJ Corcovado S.A. Antes da aquisição, pertenciam ao BGTF I Fundo de Investimento em Participações, veículo da Brookfield no Brasil. A operação prevê pagamento de 95% do valor no fechamento, com 5% remanescentes a serem quitados conforme prazos acordados. A IVI Energia S.A. ficará responsável pela consultoria de gestão dos ativos.
Detalhes da operação
A aquisição está alinhada à estratégia do IRIM11 de investir em infraestrutura de geração distribuída, visando ampliar a renda recorrente aos cotistas, conforme fato relevante do fundo. O pacote contempla as duas SPEs, que já integram a carteira de ativos do BGTF I.
Raio-X da carteira e impactos
Segundo o relatório gerencial mais recente, o IRIM11 encerrou maio com patrimônio líquido de R$ 2,95 bilhões e yield de dividendos de 14,28% nos últimos 12 meses. A carteira é fortemente composta por CRIs, com 154 ativos, majoritariamente atrelados ao IPCA.
Movimentações recentes
A principal movimentação de maio foi a entrada do CRI BTLP Cajamar, lastreado em galpão logístico em Cajamar, operado por contrato built-to-suit com a Amazon. O ativo representa 2,05% do PL do IRIM11, com IPCA + 8,7% ao ano.
Carteira e peso estratégico
Outras aquisições incluem incrementos em CRIs como Faro Energy (IPCA + 10,5%), Pátio Malzoni (IPCA + 8,0%) e HGLG BTS Meli (IPCA + 8,6%). A alocação do fundo segue diversificada, com destaque para geração distribuída e utilities.
Cotação
As cotas do IRIM11 operam em torno de R$ 66,14 na bolsa. Em 2026, os papéis possuem alta de aproximadamente 2,7%, e no intervalo de 12 meses a valorização fica em torno de 10,6%.
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