Os compradores de imóveis estão hesitando em antecipar-se ao importante mercado imobiliário da primavera, mesmo com o aumento das listagens disponíveis. As taxas de juros dos financiamentos não apresentaram grandes mudanças nas últimas semanas, enquanto os preços das casas continuam a subir. De acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association, as solicitações […]
Os compradores de imóveis estão hesitando em antecipar-se ao importante mercado imobiliário da primavera, mesmo com o aumento das listagens disponíveis. As taxas de juros dos financiamentos não apresentaram grandes mudanças nas últimas semanas, enquanto os preços das casas continuam a subir. De acordo com o índice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association, as solicitações de hipoteca para compra de imóveis caíram 4% na última semana em comparação com a anterior, mantendo-se estáveis em relação ao mesmo período do ano passado.
O tamanho médio do empréstimo para compra aumentou desde o início do ano, alcançando R$ 447.300, o maior nível desde outubro de 2024, conforme destacou Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto da MBA. A taxa média de juros para hipotecas fixas de 30 anos com saldos de empréstimos conformes (até R$ 766.550) caiu de 7,02% para 6,97%, com os pontos subindo de 0,63 para 0,64. Essa taxa é 17 pontos-base inferior à do mesmo período do ano passado.
As aplicações para refinanciamento de hipotecas aumentaram 12% em relação à semana anterior e 17% em comparação com o mesmo período do ano passado, embora isso se deva em grande parte ao baixo volume atual. Atualmente, as solicitações para compra de imóveis estão 39% abaixo dos níveis de fevereiro de 2019, antes da pandemia. As vendas de casas estão em um nível próximo ao de 30 anos, enquanto os preços continuam a atingir recordes nacionais.
Embora mais vendedores estejam oferecendo cortes de preços, com 15,6% em janeiro, em comparação com 14,7% no ano anterior, muitos ainda mantêm seus preços de lista devido à concorrência. O suprimento de casas à venda aumentou 25% em relação ao ano passado, principalmente porque os imóveis estão levando mais tempo para serem vendidos, com um tempo médio de venda de 54 dias em janeiro, o mais longo desde março de 2020. Contudo, a oferta de imóveis ainda está 25% abaixo dos níveis de janeiro de 2019.
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