Vizinhança com feiras-livres pode desvalorizar imóveis em até 20% em São Paulo

Um dos fatores que impactam negativamente o valor de um imóvel é a presença de feiras-livres nas proximidades. Embora muitas pessoas apreciem a conveniência de comprar frutas e legumes frescos, a instalação dessas feiras pode desvalorizar um imóvel em até 20%. As principais queixas dos moradores incluem o barulho gerado pela montagem das barracas e a limitação no trânsito, que obriga os motoristas a acordar cedo para retirar seus veículos. Além disso, mesmo com a limpeza realizada após o evento, o cheiro persistente pode ser um incômodo.

As feiras-livres em São Paulo, que começaram a ser organizadas em 1914, são consideradas patrimônio da cidade e atualmente existem 955 delas, funcionando em dois horários: das 8h às 14h e das 16h às 21h. A administração municipal, por meio da Secretaria de Direitos Humanos e Cidadania, reconhece a importância dessas feiras como fontes de emprego e de interação social. Contudo, a presença delas em áreas residenciais gera um debate sobre a necessidade de sua manutenção nesses locais.

A Lei Municipal 8.920, de 2015, oferece descontos de até 50% no IPTU para imóveis afetados pela presença das feiras. Moradores como Davi Sant´Ana, que vive próximo a uma feira, veem benefícios na proximidade, enquanto outros, como Marina Nogueira, expressam descontentamento com os transtornos causados. Marina destaca a dificuldade de locomoção e o barulho constante, especialmente para quem trabalha em casa ou possui necessidades especiais.

O futuro das feiras-livres é incerto, com propostas para transferi-las para espaços públicos, mas sem consenso entre os moradores. A discussão sobre a relevância das feiras na era dos supermercados é intensa, mas a resistência à mudança sugere que elas continuarão a existir em seu formato atual por um bom tempo.