FIIs de lajes corporativas se destacam com altos retornos em 2024

As lajes corporativas se destacaram em 2024, apresentando o maior dividend yield entre os Fundos Imobiliários (FIIs), com um impressionante 14,21%. Os FIIs de papel e de hotel também mostraram bom desempenho, com 13,09% e 13,00%, respectivamente. O dividend yield é um indicador que mede a rentabilidade de um investimento, calculado pela divisão dos proventos distribuídos pelo preço da cota.

A recuperação do setor imobiliário e a adequação das ofertas de imóveis comerciais foram fatores que impulsionaram os rendimentos das lajes corporativas. Os FIIs de papel, por sua vez, se beneficiaram da alta de juros, favorecendo ativos atrelados à renda fixa. Uma pesquisa da B3 em parceria com a Neoway revelou que os FIIs se destacaram em um cenário de alta volatilidade econômica.

Destaques do Setor

Os fundos híbridos apresentaram um rendimento de 12,25%, enquanto os FIIs de logística e residencial também mostraram resultados significativos, com 10,55% e 10,13%, respectivamente. Apesar do bom desempenho, é importante ressaltar que rendimentos extraordinários, como os observados em 2024, podem não ser sustentáveis a longo prazo.

O HGPO11 foi o grande destaque, com um rendimento excepcional de 115,9%, resultado da venda de ativos no valor de R$ 620,3 milhões. No entanto, a média anual do fundo gira em torno de 12% a 13%. Outros fundos que se destacaram foram RBVO11 e PLRI11, que também apresentaram combinações atrativas de yield e valorização.

Análise de Desempenho

O estudo da B3 e Neoway utilizou dados ajustados, considerando tanto os dividendos pagos quanto os impactos de eventos corporativos, como desdobramentos e agrupamentos de cotas. A valorização das cotas, aliada aos dividendos, pode resultar em retornos ainda mais expressivos para os investidores. Nos últimos anos, os FIIs têm se mostrado uma alternativa interessante em um cenário de juros altos, buscando rentabilidade consistente.