Spring Hotéis supera Amancio Ortega e compra hotel mais caro da história

A cadeia hotelera Spring Hoteles fez história ao adquirir o complexo Mare Nostrum em Tenerife por 430 milhões de euros, a maior transação do setor hoteleiro na Espanha. A compra, que inclui três hotéis com um total de 1.000 quartos, superou a oferta do magnata Amancio Ortega, conhecido por suas investidas no mercado imobiliário.

A operação foi financiada pelo CaixaBank, que se mostrou favorável à proposta da Spring Hoteles, que desejava não apenas a propriedade, mas também a gestão dos estabelecimentos. A transação foi facilitada pela experiência da empresa na região, onde já opera três hotéis. A oferta de Spring Hoteles foi considerada mais atraente para o fundo canadense Brookfield, que havia adquirido o complexo durante a pandemia.

Detalhes da Transação

O complexo Mare Nostrum, anteriormente pertencente ao grupo Selenta, foi vendido em um momento em que o setor hoteleiro começava a se recuperar. A venda representa um valor de 430.000 euros por quarto, um dos mais altos para um destino turístico. A Spring Hoteles, com sede em Tenerife, já possui um portfólio significativo na região, que agora se expande com a nova aquisição.

Apesar do crescimento, as últimas contas da empresa indicam um faturamento de 108,1 milhões de euros em 2023, com um aumento de 30% em relação ao ano anterior. O EBITDA foi de 38,7 milhões de euros, refletindo um crescimento de 34%. Esses números, embora impressionantes, levantam questões sobre a capacidade de suportar um empréstimo tão elevado.

Contexto do Mercado

A movimentação da Spring Hoteles se assemelha à de outras empresas do setor, como a Lopesan, que adquiriu o hotel Miguel Ángel em Madrid por 200 milhões de euros. Ambas as transações refletem uma tendência de consolidação no mercado hoteleiro, com empresas buscando expandir suas operações em locais estratégicos.

A Spring Hoteles, além de sua presença em Tenerife, também possui o hotel Intercontinental em Barcelona. A empresa é controlada pela Diagonal Plaza, fundada em 1985, e conta com investidores de peso, como a família Vidal, que possui um histórico de investimentos imobiliários significativos.

Com a aquisição do Mare Nostrum, a Spring Hoteles se posiciona como um dos principais players do setor hoteleiro nas Canárias, buscando maximizar sua presença e influência em um mercado em recuperação.