Vacância de escritórios no Centro de São Paulo despenca com o Passeio Paulista

A vacância dos prédios corporativos em São Paulo apresenta uma queda significativa, especialmente na região do Centro. No segundo trimestre, a taxa de vacância despencou de 23% para apenas 3%, conforme estudo da Jones Lang LaSalle. Esse movimento foi impulsionado pela chegada de novos inquilinos, como a EXAME Saint Paul e o Banco do Brasil, que ocuparão 11 mil e 14 mil metros quadrados, respectivamente, no Passeio Paulista.

O edifício, projetado pela Brookfield em parceria com a Fibra Experts, possui 21 andares e uma fachada em pele de vidro, além de 523 vagas de garagem. A escassez de novos imóveis na área contribuiu para essa redução na vacância, contrastando com a média de 17,3% na cidade.

Chucri Zaidan em Destaque

Outra região que se destacou foi a Chucri Zaidan, onde a Eurofarma absorveu 14 mil metros quadrados na torre Viva!. Embora a taxa de vacância na Chucri Zaidan permaneça em 17%, a área se beneficia de um aumento na entrega de novos imóveis, com 24 mil metros quadrados disponibilizados apenas no segundo trimestre.

Desde o lançamento do complexo Rochaverá em 2008, a Chucri Zaidan se consolidou como um polo corporativo, abrigando grandes empresas como Nestlé, Vivo e Deloitte. Atualmente, a região conta com 23 prédios e um estoque de 768 mil metros quadrados, com uma área disponível de 141 mil metros quadrados.

A dinâmica entre as regiões do Centro e Chucri Zaidan reflete as mudanças no mercado imobiliário de São Paulo, onde a demanda por espaços corporativos continua a crescer, mesmo em meio a desafios econômicos.