- O projeto de revitalização da Zona Portuária do Rio de Janeiro avança para São Cristóvão com o lançamento do Residencial Cartola.
- O empreendimento terá mil apartamentos em um terreno onde funcionava a antiga sede da Ipiranga.
- As obras devem iniciar no início de 2024 e durar 36 meses.
- Aproximadamente 90% das unidades terão dois quartos, com preços entre R$ 270 mil e R$ 450 mil.
- A nova legislação ampliou a área do Porto Maravilha e permitirá a construção de torres de até 36 andares em algumas regiões.
O projeto de revitalização da Zona Portuária do Rio de Janeiro, iniciado há 15 anos com o Porto Maravilha, avança agora para São Cristóvão. O Residencial Cartola, que será lançado em breve, contará com mil apartamentos em um terreno onde funcionava a antiga sede da Ipiranga. Este empreendimento é o primeiro a se beneficiar das novas regras urbanísticas e incentivos fiscais da legislação do Porto Maravilha.
O condomínio, que será construído na Rua Francisco Eugênio, está próximo à estação de trens de São Cristóvão e à Linha 2 do metrô, além de contar com serviços como o Hospital Quinta D’Or. Leonardo Mesquita, vice-presidente comercial da construtora Cury, destaca que a localização é ideal para um residencial. As obras devem começar no início de 2024 e têm previsão de duração de 36 meses.
Cerca de 90% das unidades terão dois quartos, com áreas médias de 40 metros quadrados. Os preços variam entre R$ 270 mil para apartamentos de um quarto e R$ 450 mil para os de dois quartos, sendo que apenas 25% das unidades contarão com vaga de garagem. O condomínio incluirá piscina, salão de festas, academia e minimercado.
Expansão do Porto Maravilha
Com a nova legislação, a área sob influência do Porto Maravilha aumentou de 5 milhões para 8,7 milhões de metros quadrados. As regras urbanísticas foram prorrogadas até 2054, permitindo a construção de torres de até 36 andares em algumas áreas de São Cristóvão. O presidente da Companhia Carioca de Parcerias e Investimentos (CCPAR), Osmar Lima, informa que, com o Cartola, o total de unidades residenciais licenciadas na região ultrapassará 19 mil.
Além do Cartola, a Cury planeja um segundo projeto no Bairro Imperial, que incluirá 1,7 mil apartamentos em quatro torres de 18 andares. A construtora utilizará Certificados de Potencial Adicional de Construção (Cepacs) para viabilizar a construção de prédios mais altos. O novo empreendimento será vizinho à futura Fábrica do Samba, que abrigará as escolas de samba da Série Ouro, prevista para ser inaugurada em dois anos.
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