- A Iguatemi S.A. assinou proposta vinculante para adquirir mais 4,5% do Shopping Pátio Paulista, em São Paulo, por R$ 113,4 milhões.
- O vendedor é o BBIG 11 (BB Premium Malls Fundo de Investimento Imobiliário), que antes detinha 18,52% do ativo.
- O pagamento será feito em duas etapas: 70% à vista no fechamento e 30% em duas parcelas anuais, corrigidas pelo CDI.
- Com a operação, a Iguatemi passa a deter 15,95% do Pátio Paulista, e o BB Premium Malls fica com 14,02%.
- O Pátio Paulista é um centro de compras com alta performance, ocupação baixa e geração de caixa robusta, localizado entre as avenidas Paulista, 23 de Maio e a rua Treze de Maio.
A Iguatemi S.A anunciou ao mercado, nesta quinta-feira (12), a assinatura de uma proposta vinculante para adquirir mais 4,5% do Shopping Pátio Paulista, em São Paulo, por 113,4 milhões. A operação envolve o BBIG 11, que detinha 18,52% do ativo. O pagamento será feito em duas etapas: 70% à vista e 30% em duas parcelas anuais, corrigidas pelo CDI.
Ao concluir o negócio, a Iguatemi ficará com 15,95% do Pátio Paulista, enquanto o BB Premium Malls passa a ter 14,02%. A transação reforça a presença do grupo no empreendimento, que fica entre as avenidas Paulista, 23 de Maio e a rua Treze de Maio.
Ativo de alta performance
O Pátio Paulista é um dos principais shoppings de São Paulo. Relatório de dezembro do BB Premium Malls aponta crescimento de 4,7% nas vendas no ano e taxa de vacância de 0,9%, a menor entre os ativos do portfólio do fundo.
O fundo administra também o Shopping Pátio Higienópolis, com participação de 14,65%, e o Rio Sul, com 33,2% até o mês anterior. Em novembro, calçados e health & beauty no Pátio Paulista avançaram mais de 8%.
O ativo totaliza 42 mil m² de ABL, 276 lojas, 51 restaurantes, 4 âncoras, 5 megalojas, 7 salas de cinema e 1.683 vagas. A operação reforça a estratégia de foco em ativos dominantes com alto fluxo de clientes.
Contexto financeiro
A Iguatemi passou a administrar o Pátio Paulista em 1º de maio de 2025, após aquisição de participação no empreendimento da Brookfield. O acordo envolveu também o Pátio Higienópolis, com 29% da participação, e o início da gestão em julho de 2025, com mudança de controle da Brookfield.
A BB Premium Malls anunciou, antes da operação, a venda de 9% do Higienópolis por 236 milhões. O objetivo é fortalecer a estrutura de capital e ampliar a geração de resultados para os cotistas.
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