- No último sábado de maio, a taxa de sucesso de leilões caiu para 54,5% no país, o menor nível do ano.
- O maior grupo imobiliário do país, Ray White, reporting taxa preliminar de 57,6% em 509 imóveis leiloados naquele dia.
- O tesoureiro Jim Chalmers afirmou que quedas nas taxas de aprovação podem ser positivas para compradores de primeira casa se diminuírem a competição de investidores.
- O governo trabalhista pretende reformar impostos sobre imóveis, substituindo o desconto de 50% no ganho de capital por indexação e restringindo o negative gearing apenas a novas construções.
- As autoridades destacaram que juros altos e condições econômicas mais amplas também ajudam a diminuir o mercado; a oposição reage de forma dividida, sugerindo impactos variados para jovens compradores.
Jim Chalmers afirmou que a queda na venda de imóveis em leilão pode ser positiva para compradores de primeira casa, caso haja menos competição de investidores. A declaração ocorreu após a divulgação de dados que mostraram recuo dos preços nas capitais australianas e queda de interessados em leilões.
Dados preliminares indicaram que apenas 54,5% das casas colocadas em leilão foram vendidas na última Saturday de maio. O índice é o mais baixo do ano e sugere que, mesmo com números ainda a serem confirmados, as taxas de venda podem cair para patamares não vistos desde os lockdowns de 2020.
O governo de Anthony Albanese planeja revisar incentivos para investidores, substituindo o desconto de 50% no imposto sobre ganho de capital por um modelo de indexação e limitando o negative gearing apenas a novas construções. O objetivo é reduzir a pressão sobre o mercado para compradores de moradia.
A gigante do setor Ray White registrou uma taxa de aprovação preliminar de 57,6% em 509 propriedades leiloadas no fim de semana, apontando certa resiliência do mercado diante de incertezas. A empresa rebateu críticas às mudanças tributárias, destacando que a taxa pode depender da diferença entre o crescimento de preços e a inflação.
A oposição reagiu de forma mista aos dados. Em pronunciamento à imprensa, o deputado Andrew Hastie descreveu a queda como uma possível esperança para quem acaba de poupar para o depósito, mas alertou que jovens endividados podem enfrentar dificuldades com a valorização negativa. O tesoureiro Tim Wilson, em entrevista à rádio ABC, afirmou que a queda é consequência da queda de confiança, mas pode beneficiar compradores jovens.
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