- A XP Asset reportou resultados positivos para seus fundos imobiliários no segundo trimestre de 2025, com destaque para o crescimento em shoppings e logística.
- O fundo XP Malls (XPML11) teve vendas superiores a R$ 1.600 por metro quadrado, com um aumento de quase 4% em relação ao ano anterior e inadimplência controlada em 1%.
- O XPML11 também melhorou sua eficiência financeira, acumulando mais de R$ 98 milhões em caixa após a venda do Shopping Cerrado.
- No segmento logístico, o XP Log (XPLG11) manteve uma distribuição mensal de R$ 0,82 por cota, resultando em um yield de quase 10%.
- O XPIN11, focado no setor industrial, reduziu a vacância para abaixo de 4% e distribuiu dividendos de R$ 0,74 por cota, com um yield anualizado de 12,6%.
A XP Asset divulgou resultados positivos para seus fundos imobiliários no segundo trimestre de 2025, destacando um desempenho robusto em shoppings e logística. Apesar do cenário econômico desafiador, a gestora reafirma a resiliência de seus portfólios e a expectativa de queda na taxa Selic, que pode favorecer a valorização dos ativos.
O gestor Pedro Carraz, junto aos analistas João Gabriel Bandeira, Felipe Teatini e Luiz Bueno, ressaltou que a atividade econômica no Brasil permanece forte, refletindo em um aumento no consumo nos shoppings e na demanda por ativos logísticos. O fundo XP Malls (XPML11) se destacou, com vendas superando R$ 1.600 por metro quadrado, um crescimento de quase 4% em relação ao mesmo período de 2024, e inadimplência controlada em apenas 1%.
Desempenho dos Fundos
O XPML11 também avançou em eficiência financeira, com a venda do Shopping Cerrado e participações em outros fundos, totalizando mais de R$ 98 milhões em caixa. Essa estratégia visa manter a flexibilidade para compromissos futuros e preservar valor para os cotistas. A expectativa de queda na Selic deve beneficiar ainda mais o fundo, já que a correlação entre fundos imobiliários e juros é forte.
No segmento logístico, o XP Log (XPLG11) manteve uma distribuição mensal de R$ 0,82 por cota, resultando em um yield de quase 10%. O fundo está em negociações para adquirir sete ativos da RBR, com potencial de movimentar até R$ 1,5 bilhão. A conclusão da compra de um empreendimento em Extrema (MG) reforça a estratégia de concentração em áreas de alta demanda.
Segmento Industrial
O XPIN11, focado no setor industrial, apresentou uma significativa redução na vacância, agora abaixo de 4%, após ter enfrentado índices próximos a 20% no período pós-pandemia. Essa recuperação possibilitou dividendos de R$ 0,74 por cota, resultando em um yield anualizado de 12,6%. A gestão ativa e a localização estratégica dos ativos são fatores que sustentam a consistência dos resultados.
Os especialistas da XP Asset afirmam que a combinação de um ambiente econômico favorável e a expectativa de queda nos juros pode proporcionar uma virada positiva para os cotistas e para o mercado imobiliário brasileiro nos próximos meses. Com resultados sólidos e projetos em andamento, a XP se posiciona como uma das principais gestoras de fundos imobiliários do país.
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